Рост цен на недвижимость в Крыму за год составил 22-25%, и перспектив для снижения стоимости квадратного метра нет. Тем не менее, уже ничто не остановит развитие Симферополя как столицы во всех направлениях.
Об этом в эфире «Радио Крым» сообщил эксперт по недвижимости Александр Ермачков, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
«Если в Краснодаре увеличение цен за год составило 12%, то в Симферополе и Севастополе, да и в Крыму в целом на 22-25%. И предпосылок к тому, что подешевеет, нет. Это произойдет в случае большого выброса на рынок квартир. У нас в перспективе это застройка 190 га в районе села Чистенькое под Симферополем и 25 га в районе Молодёжного. Во всех направлениях Симферополь растёт.
Окраины сейчас очень размываются. У нас транспортная доступность стала гораздо выше, чем ранее, поэтому окраина уже и не окраина. Единственная проблема Симферополя в целом – это пробки. Потому что пока мы кольцевую не запустим, всё равно весь трафик идет через город», – отметил он.
По словам эксперта, Симферополь будет и дальше развиваться на Запад, вплоть до села Николаевка на побережье, которое еще недавно хотели присоединить к городу.
«Перспективы у Николаевки очень большие. Туда тянут мощные коммуникации, и это неспроста. Если в Алуште газ закончился, и чтобы построить новый дом, не знаю, сколько нужно денег заплатить за подключение к газу, то туда новые ветки, новые магистрали тянут. Плюс «Таврида».
Сейчас мало кто из инвесторов туда смотрят, все кинулись на «Золотые пески России» в Евпатории, кинулись осваивать Южный берег. А Николаевка пока что недооценённая, но в перспективе реально выстрелит», – считает эксперт.
«Собственники, которые продают свои отели в Николаевке, делают акцент на том, что причина продажи не в том, что плохой рынок и мало клиентов, – нет. Они уже этот рынок захватили, старые отели по 15 – 20 номеров в классическом стиле сейчас продают, выкупили поля и будут строить там какие-то современные объекты с окнами в пол, где бассейны с переливами, детские зоны. То есть что-то новое. Ну и, конечно, цены там тоже вырастут», – подытожил Ермачков.
Автор: Катя Добрина
Свежие комментарии